INVITALIA - CONTRIBUTI IN CONTO CAPITALE PER” STAFF HOUSE”

Data di apertura: 02/04/2026 alle 12:00

Data di scadenza: 05/05/2026 alle 17:00 (o prima in caso di esaurimento delle risorse)

È possibile precompilare la domanda già dalle 12:00 del 24 marzo 2026. Le domande sono valutate in base all’ordine cronologico di invio.

Procedura valutativa: a sportello

BENEFICIARI

Possono presentare domanda le imprese proponenti (di qualsiasi dimensione) rientranti tra i soggetti individuati dal decreto ministeriale di riferimento, che risultino in possesso dei requisiti ivi previsti e che dispongano della/e unità immobiliare/i oggetto del progetto.

L´impresa deve disporre della/e unità immobiliare/i anche tramite contratto di locazione di durata idonea, con espresso consenso del proprietario all´esecuzione delle opere.

Alla data di presentazione della domanda, l´impresa deve avere attivato, nell´ambito di ciascuna unità locale oggetto di domanda, almeno uno dei codici ATECO previsti dal decreto ministeriale, come attività prevalente/primaria o secondaria.

Sono ammesse anche imprese proponenti inattive in possesso dei codici ATECO previsti, purché dimostrino di aver iniziato le opere necessarie all´avvio dell´attività successivamente alla presentazione della domanda e comunque prima della concessione delle agevolazioni (rileva la data di avvio lavori comunicata nelle procedure autorizzative edilizie).

ENTITÀ E FORMA DELL’AGEVOLAZIONE

L’agevolazione consiste in un contributo in conto capitale.

Per le spese di riqualificazione/ammodernamento/completamento degli immobili (collegate all’efficienza energetica ai sensi dell’articolo 38-bis del Regolamento GBER), l’intensità massima è pari al 30% delle spese ammissibili; scende al 25% se il progetto consiste nell’installazione o sostituzione di un solo tipo di elemento edilizio. Se l’aiuto è concesso meno di 18 mesi prima dell’entrata in vigore di norme UE che impongono prestazioni energetiche minime, l’intensità massima non può superare il 15% (solo tipo di elemento) o il 20% (altri casi).

Le intensità sopra indicate possono essere maggiorate, anche cumulativamente:

-di +20 punti percentuali per le piccole imprese e di +10 punti

percentuali per le medie imprese;

-di +15 punti percentuali per progetti nelle zone a e di +5 punti

percentuali per progetti nelle zone c;

-di +15 punti percentuali se il progetto determina un

miglioramento della prestazione energetica (energia primaria) di

almeno il 40% rispetto alla situazione precedente; tale premialità

non si applica se l'investimento non supera il livello imposto da

norme UE la cui entrata in vigore è prevista entro 18 mesi dal

completamento del progetto.

Per le spese relative a impianti, macchinari, attrezzature e arredi (nuovi di fabbrica) e alle opere murarie strettamente connesse, le agevolazioni sono concesse nei limiti delle intensità previste dal Regolamento GBER (art. 14 per progetti interamente in zone a/c; art. 17 per progetti di PMI interamente in zone non assistite).

Per le spese di consulenze (solo PMI) l´intensità massima è pari al 50% dei costi ammissibili.

Per studi e servizi di consulenza in materia di tutela dell’ambiente e dell’energia (incl. audit energetici), l'intensità massima è pari al 60% (grandi imprese), 70% (medie imprese) o 80% (piccole imprese).

Le risorse finanziarie disponibili per l’attuazione dell’intervento ammontano a € 54.000.000,00

ATTIVITÀ FINANZIABILI E SPESE AMMISSIBILI

Sono finanziabili progetti di investimento per la riqualificazione, l’ammodernamento o il completamento di immobili destinati alla creazione di alloggi per i lavoratori del comparto turistico-ricettivo, anche con interventi di efficientamento energetico e sostenibilità ambientale, nel rispetto delle condizioni di ammissibilità previste.

REQUISITI PRINCIPALI DEL PROGETTO:

-il progetto deve interessare una o più unità immobiliari i cui

alloggi siano asserviti a una o più unità locali

-dell’impresa; se riguarda più unità immobiliari deve essere unitario

e organico;

-le unità immobiliari devono essere localizzate esclusivamente nelle

zone a, nelle zone c o nelle zone non assistite;

-spese complessive ammissibili tra € 500.000,00 e € 5.000.000,00 (al

netto IVA); disponibilità di almeno 10 posti letto da assegnare ai

lavoratori impiegati;

-per ciascuna unità immobiliare, miglioramento della prestazione

energetica (energia primaria) almeno pari alle soglie previste (in

particolare: 20% per ristrutturazioni di edifici esistenti; 10% per

installazione/sostituzione di un solo tipo di elemento edilizio; 10%

rispetto alla soglia nazionale per edifici a energia quasi zero in

caso di edifici nuovi);

-il progetto deve essere avviato dopo la presentazione della

domanda (l´avvio coincide con l’inizio lavori o con il primo

impegno giuridicamente vincolante che renda irreversibile

l’investimento; non sono considerati avvio i lavori preparatori come

permessi o studi di fattibilità);

-il progetto deve concludersi entro 24 mesi dalla data di

concessione del contributo;

-è prevista l’iscrizione nel Registro delle imprese della/e unità

immobiliare/i oggetto dell’investimento, in coerenza con la

configurazione dell’unità (salvo motivazione della non

necessarietà);

-il progetto deve rispettare la normativa ambientale UE e nazionale,

anche con riferimento al principio DNSH.

SPESE AMMISSIBILI:

-spese per la riqualificazione/ammodernamento/completamento di

immobili già esistenti, strettamente connesse al conseguimento di

un livello più elevato di efficienza energetica; sono escluse le spese

per apparecchiature che generano o utilizzano energia se

alimentate da combustibili fossili, incluso il gas naturale;

-impianti, macchinari, attrezzature e arredi nuovi di fabbrica, e

opere murarie strettamente connesse alla loro installazione (se non

già incluse nella voce precedente) nel limite del 30% del progetto

ammissibile; se il progetto riguarda più unità immobiliari, il limite

deve essere rispettato per ciascun intervento sulle diverse unità;

-solo per PMI, spese per consulenze strettamente connesse agli

interventi, nel limite del 10% dell'investimento complessivamente

ammissibile, purché relative a servizi non continuativi o periodici e

non riconducibili a costi ordinari (ad esempio consulenza fiscale,

legale o pubblicità);

-per imprese di qualunque dimensione, spese per studi e servizi di

consulenza in materia di tutela dell'ambiente e dell’energia (incl.

audit energetici), nel limite del 2% dell’investimento

complessivamente ammissibile; per le PMI tali spese concorrono

anche al limite del 10% delle consulenze.

CONDIZIONI DI AMMISSIBILITA' DELLA SPESA:

le spese rendicontate devono essere pertinenti e imputabili al progetto, riportare l’indicazione del CUP, essere sostenute dopo la presentazione della domanda, essere comprovate da fatture quietanzate o documenti contabili equivalenti, essere tracciabili (pagamenti bancari riconducibili all’impresa) ed essere correttamente contabilizzate.

Sito di riferimento: https://www.invitalia.it/.../staff-house-riqualificazione...